Nagumi Koushi es un jovencito de 12 años que perdió su casa en un incendio, su irresponsable padre lo dejó a su suerte y no tuvo más opción que comenzar a divagar por las calles. Un día una voluptuosa chica llamada Minerva lo encuentra tirado en la calle y lo lleva a su dormitorio de universidad para hacerle una oferta, ser el casero del dormitorio de una universidad de chicas, aquí comienza la aventura de Koushi y sus "especiales" inquilinas.